爱吃肉的小丸子 爽死你个荡货

六个建筑公司的总经理参加会议,他们分别是一建杨春庭、二建高风、三建陈飞、四建杨进明、五建江小东和六建崔永远。

本来是要讨论研究新一年的工作计划。

可大家却都很关注那个龙山项目。

白手临时决定,向大家介绍龙山项目。

还是由秘书艾薇主讲。

会议室里有电视和录像放映机,白手叫尹伊然拿来录像带,放给大家看。

还有不少书面资料,也拿过来分发给大家翻阅。

白手还让杨进明发言,介绍龙山的地形地貌,以及龙山项目的远景。

特别是龙山项目的经济效益,杨进明做了全面的详尽的说明。

大家展开了热烈的讨论。

丁小洁负责绘制龙山项目的全景图,上午用铅笔,在大纸上画出了轮廊。

所以,丁小洁一边展示她的草图,一边也做了介绍。

快讨论了一个小时了。

白手做总结性讲话。

“你们讨论得最热烈也没用。因为这是我的私人项目,就像我的家一样,神圣而不可侵犯。”

大家都笑了。

老顾笑道:“我们不侵犯,但我们去做客,去旅游去消费,这总可以吧。”

“老顾说得是,这个没问题。龙山项目完成后,将改名为龙山开发区。其中肯定有旅游区和渡假村,大家都可以去玩。如果我高兴的话,我的直升飞机可以捎你们过去。”

大家又都笑了。

关于老板买直升飞机一事,大家是知道的,因为新腾飞大厦的楼顶,就专门设计了停机坪。

“我有言在先。龙山项目的开发,不影响咱们地产公司的正常运营。但那边要是用人,需要从你们这里抽调,你们不能不给。比方说,那边马上需要从开发部抽调人过去,对整个项目进行设计,你们开发部就得主动配合。”

丁小洁是开发部主任,表示无条件配合龙山项目。

大家也都纷纷做了表态。

龙山项目这个话题,终于暂告一个段落。

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余全宝问道:“老白,你说有重要决定公布,不会就是这个龙山项目吧?”

“当然不是。”摇了摇头,白手问道:“你们说说,对上海的商品房市场,你们都有什么判断。”

余全宝说道:“我抛砖引玉。自从允许外地人来沪购房后,商品房市场已从火爆状态,变成了混乱状态。新开发商纷纷出现,已经对咱们这些老开发商产生了严重的挤压。”

老顾说道:“是啊,春节前已有三百五十几家房地产开发企业。就过了这个春节,现在就有四百五十多家了。”

白手问销售部经理邹月芳,“月芳大姐,现在的房价如何?”

“现在的房价,与春节前的房价基本持平。与去年的最高价相比,反而降了大概百分之三到百分之五。”

“你们认为,今年上半年的房价趋势是怎么样的?”

白手肯花钱,在销售部成立了一个房价监控办公室,专门研究房价的趋势。

“我们的研究结果是,上半年小降,下半年大降。而主要原因,是因为现在的商品房的无序开发。开发商和资金太多了,市场严重饱和,房价下降是必然的趋势。”

“为什么是上半年小降下半年大降?”

“去年新成立的那些地产企业,他们开发的楼盘,最快也要到下半年,才能取得预售许可证。所以我们判断,等他们的商品房上市,价格会有明显的下降。最极端的情况,房价甚至有可能腰斩。”

白手点点头,扭头问乔教授,“教授,目前的商品房市场,咱们的份额大概是多少?”

乔教授翻开她的笔记本,看了看才说道:“在销售方面,咱们占百分之十点三,相当于每卖出十套房子,有一套是咱们的。库存方面,估计咱们占百分之五点一。在建的房子,咱们占百分之二点五,也就是说,在建的四十套房子,只有一套是咱们的……”

白手点着头,向大家发问,“从这三个数据中,大家能得出什么结论?”

杨春庭说道:“房价大降这个判断是对的。”

陈飞说道:“咱们能不能放慢建房的速度,以躲过这次降价潮。”

崔永远说道:“我认为,咱们有资金实力,可以适当的增加库存。”

大家议论纷纷。

白手站起身来,笑着伸手,指了指所有的与会者。

“你们错了。你们都错了,而且是大错特错。”

众人惊愕,不知白手为什么说出这样的话来。

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